家の模型と男性の手

借地権の買取によって得られるメリットとは?不動産に相談!

不動産購入後の税金が気になるときは借地権付き物件を選ぼう

胸に手を当てる男性

不動産を購入し、土地と建物を自分のものにすると、そのあとに払い続ける税金のために、ストレスを感じてしまうことがあります。税金による負担を軽くするためには、所有権付き物件ではなく、借地権付き物件に注目してみましょう。借地権の買取は税金の負担を抑えることができます。
専門の不動産会社へ相談して借地権付き物件を購入した場合、所有権付き物件を購入したときとは違い、税金の支払いはなくなります。そのため、余計な出費のカットが可能になり、「どうしても払えない」「払ったら生活が苦しくなる」といった悩みを防ぐことができるのです。所有付き物件だとそうはいかないので、注意してください。
所有付き物件を購入すれば、土地を所有することになるため、固定資産税や都市計画税を払わないわけにはいかなくなります。それらをきちんと払ってこそ、土地を所有できるのです。税金の支払いが厳しそうなときは、借りるだけで済む借地権付き物件をチェックしておいてください。借地権の買取であれば、所有者はあくまでも地主ということになり、購入者が課税対象になることはありません。それなら、税金の支払いに悩むことなく、建物のための土地を入手できるのです。
税金の負担が大きすぎてストレスをため込むと、体調を崩すこともあるので、健康に生活するためにも、不安な要素はできるだけ減らしておきましょう。
物件の購入で迷ったときは借地権の買取を検討してみてはいかがでしょうか。

地主との交渉も任せられる借地権専門の不動産会社に相談しよう

借地権は、地主が他にいる土地に対して地代を支払って、そこに自己所有の建物を建てて利用する権利のことです。借地権は相続の対象となることから、自身の親から借地権付きの建物を相続して、処分に困るといったことが起こりがちです。例えば、相続人が既に他の場所に自己所有の家を建てて暮らしている場合が典型的です。このような場合、相続人が自分で購入した家のローンを払いつつも、相続した借地権付き建物の相続税を支払い、更に、地主に対して引き続き地代を払い続け、建物のメンテナンスも自己負担で継続しなければなりません。こうした事情から、必要のない借地権の買取を希望する人が少なからずいます。
そんな場合は、借地権の扱いに精通した専門の不動産会社へ相談しましょう。そのような専門の会社であれば、こうした相続ケースについて、どこからどのように話を進めればいいか、様々なノウハウを持っています。借地権の買取では地主との交渉が重要になりますが、借地権の扱いにあまり詳しいとは言えない業者にうっかり相談してしまうと、却って交渉がこじれたり、恐ろしく安い値段で借地権を売却する羽目になったりするケースもあります。借地権の買取を検討する際には、必ず、専門家に相談できる不動産会社にコンタクトしましょう。

借地権に詳しい不動産会社に相談して借地権買取を成功させよう

諸般の事情から借地権の買取をしてほしいと希望している場合、いくつかの方法が可能です。地主に買取してもらう、あるいは、第三者に買取してもらったり、業者に直接買取してもらうというやり方もあります。いずれにしても、借地権を買取してもらうためには、様々な権利と費用が複雑に絡んでくるため、自己判断で地主との交渉を進めたりすると、話がこじれてトラブルに発展することも十分あり得ます。そんな場合は、無理に自分で対応しようとせずに、借地権に詳しい専門の不動産会社へ相談しましょう。そうした専門不動産会社は、相談者が何について困っているのかじっくりヒアリングを行い、話を整理してどのような対処がベストかを専門家の見地から考えてくれます。借地権に詳しい専門の不動産会社に問題解決を依頼する手順はとても簡単です。まずは、無料で利用できる電話やメールの相談窓口に連絡し、どんな悩みを抱えているのかを説明しましょう。内容によっては、この相談だけで解決できる場合もあり、一見、深刻なトラブルと思われたことが、無料の電話やメールで片付けば安心でしょう。より複雑なケースについては、専門知識を持った担当者が各種調査にあたり、ベストソリューション提案に向けて動いてくれます。是非、遠慮せずに相談するといいでしょう。


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